Le secteur de l'agriculture saharienne en Algérie connaît une transformation radicale. L'État a officiellement lancé un programme ambitieux pour 2025 visant la mise en valeur et l'attribution de 122 000 hectares de terres. Cette initiative est accompagnée d'un engagement gouvernemental ferme pour l'assainissement définitif des dossiers fonciers en suspens avant la fin de l'année.
Ce guide met à votre disposition le cadre juridique actualisé, les procédures de financement, et une "Success Story" concrète pour inspirer votre projet agricole dans le Sud.
1. Le Cadre Juridique : Comprendre la Concession Agricole
L'investissement agricole en Algérie ne repose pas sur la propriété directe (Cession), mais sur la formule de la "Concession". Ce régime est strictement régi par la Loi 10-03 et le Décret Exécutif 432-21 fixant les conditions d'octroi des terres.
Tableau : Conditions d'éligibilité et Règles d'Or
| Condition | Détails et Règles Juridiques |
| 1. Nationalité | Le bénéficiaire doit être de nationalité algérienne (personne physique) ou une entreprise de droit algérien. |
| 2. Durée du contrat | La concession est octroyée pour 40 ans renouvelable, offrant une stabilité à long terme. |
| 3. Non-cumul | Interdiction de détenir plusieurs concessions sauf pour les grandes exploitations intégrées (avec accord de l'administration). |
| 4. Business Plan | Obligation de présenter une étude technico-économique prouvant la rentabilité du projet. |
2. Procédures et Digitalisation : Inscription sur la Plateforme
L'Algérie a basculé vers la numérisation pour garantir la transparence. La candidature se fait exclusivement via la plateforme numérique de l'Office National des Terres Agricoles (ONTA) ou de l'ODAS, fournissant des données précises sur les périmètres disponibles.
Frais et Constitution du Dossier
Pour que votre demande soit recevable, voici les requis financiers et administratifs :
Les Frais à prévoir : Environ 200 000 DA (Frais administratifs et étude de dossier) + 20 000 DA (Frais de gestion/affichage de l'offre).
Le Dossier Complet :
CNI biométrique et certificat de résidence.
Statuts juridiques (pour les sociétés).
Étude technico-économique validée par un bureau d'études (B.E.T).
Relevé bancaire prouvant la solvabilité financière (Capacité de financement).
3. Financement et Incitations : Comment financer votre projet ?
L'État ne se contente pas d'offrir le foncier, il accompagne aussi l'investisseur sur le plan financier. Il est important de noter que l'Algérie mise sur une synergie entre l'agriculture et l'énergie durable pour rentabiliser le Sud, tirant les leçons des grands projets passés (Pour comprendre le contexte : 👉
Voici les mécanismes disponibles :
Le Crédit "Ettahadi" : Un crédit d'investissement destiné à la création de nouvelles exploitations agricoles et d'industries de transformation.
Le Crédit "Rfig" : Un crédit d'exploitation à taux bonifié (sans intérêts) pour financer les campagnes agricoles (achat de semences, engrais, etc.).
Avantages Fiscaux : Les investissements dans le Sud bénéficient d'exonérations importantes de TVA et d'impôts sur les bénéfices (IBS) pour une durée allant jusqu'à 10 ans.
4. Carte des Opportunités 2025 : Où Investir dans le Sud ?
Le portefeuille foncier est réparti sur des wilayas stratégiques. Le choix de la wilaya ne dépend pas seulement de l'eau, mais aussi de la logistique. L'État travaille activement au désenclavement de ces zones via le réseau ferroviaire pour acheminer vos récoltes vers le Nord (Lire notre analyse détaillée : 👉
| Wilaya | Vocation / Filière idéale | Atouts et Avantages |
| Timimoun | Céréaliculture (Blé dur) | Abondance hydrique et présence de projets leaders. |
| Tindouf | Agriculture extensive | Vastes superficies inexploitées (Programme 122 000 ha). |
| El Meniaa | Cultures stratégiques | Eaux souterraines douces et proximité relative du Nord. |
| Adrar | Tomate et Céréales | Infrastructure électrique et agricole développée. |
| Illizi / Ouargla | Phœniciculture | Idéal pour les cultures intégrées (Palmiers + Maraîchage). |
5. Obligations de l'Investisseur : Attention aux Délais !
L'octroi de la concession n'est pas une fin en soi. Le bénéficiaire signe un Cahier des Charges rigoureux qui l'engage à :
Démarrage des travaux : L'investisseur doit entamer les travaux d'aménagement (clôture, forage, base de vie) dans un délai ne dépassant pas 6 mois après l'installation.
Respect du programme : Il est impératif de respecter le calendrier de mise en valeur validé dans le Business Plan.
Sanction : En cas de non-respect des délais, l'administration procède à la résiliation de la concession et à la récupération du foncier.
6. Nouveautés de la Régularisation (Arrêtés 2024-2025)
Pour les fellahs ayant entamé la mise en valeur par le passé sans documents (terres exploitées sans titre), l'Arrêté Interministériel de novembre 2024 apporte une solution vitale :
Mise en conformité : Permet de régulariser les terres ayant fait l'objet d'une mise en valeur effective avant le 04 novembre 2021.
Délai limite : L'État a fixé un délai strict de 24 mois pour déposer les dossiers de régularisation auprès des services agricoles.
7. Une Success Story Inspirante : Le Modèle "Alwahat Agriculture"
La force de la volonté algérienne s'incarne parfaitement dans l'expérience de la société "Alwahat Agriculture" dans la wilaya de Timimoun (région d'Ougrout), qui a défié les obstacles pour réaliser l'impossible.
Des débuts difficiles
Le projet a démarré sur un terrain aride, totalement vierge, situé à 80 km du réseau de vie le plus proche. Le site était dépourvu des infrastructures de base : ni électricité, ni réseau d'eau potable, ni routes goudronnées.
Une stratégie intelligente
Face à ces défis, l'entreprise a adopté une approche visionnaire :
L'Humain avant tout : Ils ont d'abord misé sur le capital humain en construisant une "Base de vie" moderne.
Technologie de pointe : L'introduction des dernières technologies de pivots d'irrigation alimentés par l'énergie solaire. Cette maîtrise technique de l'énergie verte est cruciale dans le Sud, à l'image des grandes infrastructures nationales (Voir exemple technique : 👉
Analyse de la Centrale Solaire Ghardaïa 82 MW ).
Aujourd'hui, le projet a réussi à transformer le sable jaune en vastes champs de blé verdoyants. "Alwahat Agriculture" est devenu un modèle de réussite qui contribue efficacement à la sécurité alimentaire nationale et prouve que le désert algérien est une source inépuisable de richesses.
Conclusion
L'investissement dans le Sud algérien aujourd'hui est un parcours aux résultats garantis pour quiconque suit les étapes légales et profite des facilitations numériques disponibles. La terre est disponible, le cadre juridique est clair, et l'opportunité est là pour contribuer à l'autosuffisance du pays et au bien-être de la population.
Références et Sources Officielles
nous nous sommes appuyés sur les textes de loi officiels et les plateformes gouvernementales :
Cadre Juridique (Loi) :
Loi n° 10-03 fixant les conditions et les modalités d'exploitation des terres agricoles (PDF - Journal Officiel) Réglementation (Décret) :
Décret exécutif n° 21-432 fixant les conditions d'attribution des terres en concession (PDF - Journal Officiel) Plateformes d'Inscription :
Actualité et Régularisation (2025) :
Radio Algérienne : Lancement de l'opération de régularisation et distribution de 122 000 hectares Ministère de tutelle :
Site officiel du Ministère de l'Agriculture et du Développement Rural